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Leistungsphase 8:

Objektüberwachung, Bauüberwachung und Dokumentation

Bei der Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation) handelt es sich um die achte von neun Leistungsphasen der Objekt- und Fachplanung nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Diese Leistungsphase folgt auf die Vergabe und begleitet die korrekte Bauausführung.

gutachter

Objektüberwachung

nach HOAI im Überblick

Bei der Objektüberwachung wird die Ausführung des Bauprojekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften überprüft.

Dabei ist die Bauleitung für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten verantwortlich. Ziel der Objektüberwachung ist, dass das Gebäude mängelfrei und genau nach den Vorgaben errichtet wird und Mängel rechtzeitig erkannt und beseitigt werden.

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Was bei der Objektüberwachung

besonders wichtig ist

Die Objektüberwachung inklusive Bauüberwachung und Dokumentation soll dafür sorgen, dass eine Bauleistung termin-, kosten- und qualitätsgerecht erbracht wird. Aufgrund der Komplexität von Bauvorhaben stellt die Objektüberwachung eine sehr anspruchsvolle Aufgabe dar. Denn es kommt darauf an, Mängel oder angehende Fehler möglichst sofort zu erkennen, zu dokumentieren und ihre Beseitigung einzufordern. Denn schreitet der Bau fort, kann es schwierig bis unmöglich werden, manche Mängel im Nachhinein noch zu beseitigen. Zudem kann sich dadurch der geplante Bauabschluss hinauszögern. Deshalb ist eine gewissenhafte, fachkundige Objektüberwachung besonders wichtig, vor allem im Bereich der praktischem Umsetzung der Elektroplanung.

IET-Berlin gewährleistet

eine gewissenhafte Objektüberwachung

Bei IET-Berlin arbeiten Fachleute, die auf jahrelange Praxiserfahrung am Bau zurückblicken können. Dadurch hat sich ein fachkundigen Blick dafür entwickelt, was auf einer Baustelle alles schieflaufen kann und wo Mängel möglich oder sogar wahrscheinlich sind. Im Rahmen der Objektüberwachung überwachen wir die Ausführung der gewünschten Leistungen durch die beauftragten Unternehmen auf Übereinstimmung mit den Baugenehmigungen, den Ausführungsplänen, den Leistungsbeschreibungen, den einschlägigen Vorschriften und den anerkannten Regeln der Technik.

Nebenbei koordinieren unsere Elektrotechniker und Ingenieure für Elektroplanung die an der Ausführung Beteiligten unter Einhaltung des Terminplans und dokumentieren den Bauablauf bzw. Baufortschritts. Zudem prüfen sie mit den ausführenden Unternehmen die erstellten Aufmaße und die daraus resultierenden Rechnungen. Die einzelnen Bauabschnitte werden abgenommen und die Abnahme dokumentiert. Zudem erstellen wir eine systematische Dokumentation Ihres Objekts, damit Sie unsere gewissenhafte Arbeit stets nachverfolgen können und am Ende ein mängelfreies Objekt vor sich haben.

Unsere Leistungen in der Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation

  • Überwachung der Ausführung
  • Dokumentation des Bauablaufs
  • Prüfen von Aufmaßen und Rechnungen
  • Fachtechnische Abnahmen gegebenenfalls unter Feststellung von Mängeln
  • Prüfung der Revisionsunterlagen
  • Zusammenstellung der Dokumentation