Bei der Objektbetreuung handelt es sich um die letzte von neun Leistungsphasen der Objekt- und Fachplanung nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Sie folgt nach Fertigstellung des Bauwerks und umfasst in erster Linie die Mängelfeststellung, bevor die Verjährungsfristen abgelaufen sind. Zudem werden Sie in dieser Leistungsphase bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen fachlich unterstützt.
Bei der Objektbetreuung wird das Objekt zusammen mit dem Bauherren noch einmal auf Mängel überprüft, bevor die Gewährleistungsfristen ablaufen. Dabei werden die Mängel nicht nur festgestellt, sondern auch fachlich bewertet und der Bauherr wird bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen unterstützt.
Gegebenenfalls wird auch noch die fachgerechte Mängelbeseitigung überwacht. Ziel der Objektbetreuung ist, Baumängel rechtzeitig zu erkennen und Gewährleistungsansprüche durchzusetzen.
Um etwaige Gewährleistungsansprüche rechtzeitig stellen zu können, muss die Objektbetreuung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen erfolgen. Wichtig ist, auch versteckte Mängel sicher zu erkennen und den Bauherren darauf hinzuweisen. Da zur Objektbetreuung auch die Überwachung der Mängelbeseitigung gehört, ist auch ein gutes Auge für fachgerechtes Arbeiten bedeutend. Dies gilt vor allem für die Elektroinstallation, weil Mängel hier gravierende sicherheitsrelevante Auswirkungen haben können.
Bei IET-Berlin stehen wir Ihnen auch nach Fertigstellung der Bauarbeiten weiterhin zur Seite. Zum Abschluss des Bauvorhabens führen wir im Rahmen der Objektbetreuung mit Ihnen eine sorgfältige Objektbegehung durch, um eventuell doch noch vorhandene Mängel am Gebäude und insbesondere bei der Elektrotechnik aufzudecken. Dabei achten wir darauf, dass die Objektbegehung rechtzeitig vor Ablauf der Verjährungsfristen durchgeführt wird.
Natürlich unterstützen wir Sie auch dabei, die daraus entstandenen Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen durchzusetzen. Zudem wirken wir bei der Objektbetreuung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen mit und unsere Elektrotechniker erstellen auf Wunsch passende Wartungspläne für langfristige Sicherheit in ihrem Gebäude.
Als erfahrenes Elektroplanungsbüro in Berlin beraten wir Sie gerne in allen Fragen der Elektrotechnik.
Ob zur Ansicht für Sie selbst oder zum Weiterleiten – unsere Broschüre gibt einen guten Überblick über unsere Arbeit.
Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern mit 134 Wohneinheiten und Tiefgarage mit Elektromobilitätsinfrastruktur sowie einer Kindertagesstätte.
Sanierung eines Gebäudekomplexes mit ca. 350 Wohn- und 17 Gewerbeeinheiten. Erneuerung der Blitzschutz- und der Sicherheitsbeleuchtung.
Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit Erneuerung der Blitzschutzanlage und Planung einer Photovoltaikanlage (Dach und Giebel) Gesamtleistung 141kWp.
Sanierung und Umbau von ca. 5.000m² Büroflächen auf 4 Etagen. Planung der BMA auf ca. 16.000m².
Umstrukturierung von Laborräumen innerhalb der Bildungseinrichtung; Neubau einer Flächenerweiterung mit Seminarräumen.
Sanierung eines Gebäudekomplexes mit ca. 135 Wohneinheiten. Aufstockung von zwei weiteren Etagen mit ca. 8 Wohneinheiten. Ausbau von 4 Gewerbeeinheiten.
Sanierung zweier Mehrfamilienhäuser mit 90 Wohneinheiten.
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